A.M. van Schurmanhof 4, Amsterdam

** VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT **

Jacob Geelbuurt Oost – Stedelijk wonen in een groene omgeving

We starten met de verhuur van fase één:

De Maria
De Maria ligt (onder andere) aan het Maria Beshof. Hier komen in drie woongebouwen 92 woningen; 46 sociale huurwoningen en 46 middeldure huurwoningen. De woningen liggen aan een collectieve binnentuin met ruimte om 37 auto’s te parkeren.

Duurzaam wonen
De woningen worden aangesloten op het stadswarmtenet en krijgen vloerverwarming. Alle woningen worden aangesloten op 4 zonnepanelen.

Parkeren
Bewoners komen niet in aanmerking voor een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam.

Op de binnenterreinen verhuurt de Alliantie in totaal 78 parkeerplaatsen, waarvan 37 parkeerplaats te huur zijn bij De Maria (apart te huren). Er zijn dus minder parkeerplaatsen dan woningen. We kunnen vooraf geen toezeggingen doen over de parkeerplaatsen en de definitieve huurders zullen later meer informatie ontvangen over de toewijzingsprocedure van de parkeerplaatsen.

De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt circa € 108,- per maand.

De appartementen
Alle appartementen zijn gelijkvloers en met de lift bereikbaar. Elk appartement heeft een balkon en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. De maisonnettes krijgen een tuintje met een schuur.

De woningen worden behangklaar opgeleverd. Indien je de muren wilt schilderen, dienen de wanden eerst voorbehandelt te worden. De woningen zijn voorzien van vloerverwarming en zijn gasloos.

Keuken en badkamer
De keuken is uitgerust met standaard keukenblok van drie onderkasten en drie bovenkasten, exclusief inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Algemene informatie:
• Middensegment woningen met een maximaal inkomen
• Huurprijs is exclusief servicekosten
• De woningen zijn voorzien van vloerverwarming en zijn gasloos (stadsverwarming)
• Gemeenschappelijk binnentuin, voor iedereen toegankelijk
• Alle woningen hebben een buitenruimte
• De woningen op de begane grond hebben een individuele berging buiten de woning
• Gemeenschappelijke fietsenberging: beperkt aantal plekken voor bakfietsen, geen elektra voorziening
• Energielabel A
• Garantstelling door derden is niet mogelijk;
• Minimale huurperiode 12 maanden
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor wand- en vloerafwerking

Planning
De bouw is in volle gang. De woningen worden naar verwachting opgeleverd in de herfst van 2026.

Toewijzing
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een minimaal en maximaal inkomen. Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. Laat je een sociale huurwoning achter van de Alliantie? Dan stellen wij geen maximale inkomensgrens.
• Waar mogelijk geeft de Alliantie huurders van de Alliantie voorrang. De Alliantie behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd
• De woning wordt niet als pied a terre verhuurd, huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente

Inkomenseis voor deze woning
Eénpersoonshuishoudens:
Minimaal € 47.776,- bruto per jaar, maximaal € 85.005,- bruto per jaar.
Meerpersoonshuishoudens:
Minimaal € 47.776,- bruto per jaar, maximaal € 93.531,- bruto per jaar.
Doorstromers uit een sociale huurwoning van de Alliantie: geen maximale inkomensgrens.

Middensegment huurwoning
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto passend jaarinkomen.
Huurders met een middensegment contract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets op basis waarvan de huurprijs kan worden aangepast. Op 1 juli van het volgende jaar gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurovereenkomst
Gezien de korte periode tot de oplevering wordt er voor de kandidaat-huurders die een woning toegewezen hebben gekregen GEEN kijkmoment ingepland. De woningen worden vanaf de plattegrond verhuurd. De oplevering van de woningen staat (onder voorbehoud) gepland in het tweede kwartaal van 2026.

Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.

Interesse & Contact
Geïnteresseerd? Alleen via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is onder voorbehoud van wijzigingen, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.